中国苏州

苏州市房产管理局

一、行政执法类

(二)行政处罚

序号	项目名称	类别	行使依据	公开形式	公开范围	公开时间	收费/处罚依据、标准	承办部门	对应流程图序号	备注
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16.1.5	未取得预售许可进行商品房预售	行政处罚	《中华人民共和国城市房地产管理法》	网络媒体	社会公开	长期公开	没收违法所得、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.6	建设单位未通过招投标选聘物业企业	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	没收违法所得、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.7	建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施的所有权或者使用权	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.8	建设单位、物业管理企业不移交有关资料	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款、降低或者吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.9	未取得资质证书从事物业管理	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	没收违法所得、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.10	物业管理企业以欺骗手段取得资质证书	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款、吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.11	物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.12	物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款、吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.13	挪用专项维修资金	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、没收、罚款、吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.14	建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业管理用房	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、没收、罚款、吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.15	未经业主大会同意物管企业擅改房屋用途	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.16	擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施用途	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.17	擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主利益	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.18	擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.19	物管企业违反合同约定的服务质量标准	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.20	物业管理企业管理不善造成环境恶化	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告罚款降，低吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.21	物业管理企业接到解聘后七日内拒不退出妨碍正常管理	行政处罚	《物业管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	降低、吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.22	出租不能继续使用的危险房屋	行政处罚	《江苏省房地产交易管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	没收违法所得、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.23	房地产价格评估机构未取得资质或超越范围，从事房地产评估业务	行政处罚	《江苏省房地产交易管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	没收违法所得、罚款、降低或吊销资质	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.24	未取得房地产价格评估人员资格而从事房地产价格评估业务	行政处罚	《江苏省房地产交易管理条例》	网络	社会公开	长期公开	没收违法所得、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.25	拆迁房屋评估机构与一方当事人相互串通，故意压低或抬高被拆迁房屋的市场评估价，对另一方当事人造成损失	行政处罚	《苏州市房屋拆迁管理条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	资质（格）证书作废、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.26	非法印制、伪造房屋权属证书	行政处罚	《苏州市城市房屋权属登记条例》	网络媒体	社会公开	长期公开	没收、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.27	物业管理公司管理制度不健全，管理混乱	行政处罚	《城市新建住宅小区管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.28	物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准	行政处罚	《城市新建住宅小区管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.29	私搭乱建，改变房地产和公用设施用途	行政处罚	《城市新建住宅小区管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.30	伪造、涂改《房屋租赁证》	行政处罚	《城市房屋租领管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.31	不按期申报、领取《房屋租领证》	行政处罚	《城市房屋租领管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.32	未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋	行政处罚	《城市房屋租领管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	没收、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.33	将不准上市出售的已购公有住房和经济适用房上市出售	行政处罚	建设部69号令	网络媒体	社会公开	长期公开	没收、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.34	将已购公有住房出售后，又以非法手段优惠购房	行政处罚	《城市房屋租领管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	补房款、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.35	房产测绘单位在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定	行政处罚	《房产测绘管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.36	房产测绘单位在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人	行政处罚	《房产测绘管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.37	房产测绘单位房产面积测算失误，造成重大损失的	行政处罚	《房产测绘管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.38	未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.39	在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.40	房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.41	房地产开发企业未按规定的现售条件现售商品房	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.42	房地产开发企业未按规定在商品房现售前将有关证明文件送房地产主管部门备案	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.43	房地产企业返本销售或变相返本销售商品房	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.44	房地产开发企业采取售后包租或变相售后包租销售未竣工商品房	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.45	房地产开发企业分割拆零销售商品住宅	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.46	房地产开发企业不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.47	房地产开发企业未按规定向买受人明示销售办法、合同文本、预售办法	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.48	房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.49	未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务	行政处罚	《城市房地产中介服务管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	责令停业、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.50	伪造、涂改、转让估价师资格证书、估价师注册证等	行政处罚	《城市房地产中介服务管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	责令停业、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.51	房地产中介服务人员索取、收受合同以外的酬金、财物，或谋取不当利益	行政处罚	《城市房地产中介服务管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	责令停业、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.52	房地产中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务	行政处罚	《城市房地产中介服务管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	责令停业、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.53	房地产中介服务人员同时在两个以上机构执行业务	行政处罚	《城市房地产中介服务管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	收回证书、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.54	房地产中介服务人员与一方当事人串通损害另一方当事人利益	行政处罚	《城市房地产中介服务管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	责令停业、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.55	超过营业范围从事房地产中介活动	行政处罚	《城市房地产中介服务管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.56	虚报、隐瞒房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书	行政处罚	《城市房屋权属登记管理办法	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.57	涂改房屋权属证书	行政处罚	《城市房屋权属登记管理办法	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.58	未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务	行政处罚	《房地产估价师注册管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.59	房地产估价师在估价中故意提高或降低评估价值额，给当事人造成直接损失	行政处罚	《房地产估价师注册管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.60	房地产估价师利用执行业务之便，索取、受贿或谋取合同以外的利益	行政处罚	《房地产估价师注册管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.61	房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务	行政处罚	《房地产估价师注册管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.62	房地产估价师同时在两个或两个以上估价机构执行业务	行政处罚	《房地产估价师注册管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.63	房地产估价师以个人名义承接房地产估价业务，并收取费用	行政处罚	《房地产估价师注册管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.64	装修人未申请登记进行住宅室内装饰装修活动	行政处罚	《住宅室内装饰装修管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.65	装修人违反规定委托不具备资质的企业装饰装修	行政处罚	《住宅室内装饰装修管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.66	将没有防水要求的房间或阳台改作卫生间、厨房，或拆除连接阳台的砖、混凝土墙体	行政处罚	《住宅室内装饰装修管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.67	损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果	行政处罚	《住宅室内装饰装修管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.68	擅自拆改供暖、燃气管道和设施	行政处罚	《住宅室内装饰装修管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.69	未经许可擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载	行政处罚	《住宅室内装饰装修管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.70	物业管理单位发现装修人违规不及时向有关部门报告	行政处罚	《住宅室内装饰装修管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.71	最低收入家庭申请廉租住房时违反规定，不如实申报的	行政处罚	《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.72	物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务	行政处罚	《物业管理企业资质管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.73	物业管理企业无正当理由不参加资质年检	行政处罚	《物业管理企业资质管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.74	物业管理企业出租、出借、转让资质证书	行政处罚	《物业管理企业资质管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.75	物业管理企业不按规定及时办理资质变更手续	行政处罚	《物业管理企业资质管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.76	违反规定从事白蚁防治业务	行政处罚	《城市房屋白蚁防治管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.77	白蚁防治单位未建立健全白蚁防治质量保证体系，未严格按照国家和地方规定程序进行防治	行政处罚	《城市房屋白蚁防治管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.78	白蚁防治单位使用不合格药物	行政处罚	《城市房屋白蚁防治管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.79	房地产开发企业在进行商品房销（预）售时未出示已进行白蚁预防的证明文件	行政处罚	《城市房屋白蚁防治管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.80	建设单位未按照规定进行白蚁预防	行政处罚	《城市房屋白蚁防治管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.81	房屋超过白蚁预防包治期限发生蚁害，所有人、使用人不委托防治单位进行灭治	行政处罚	《城市房屋白蚁防治管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.82	房屋所有人、使用人以及房屋管理单位不配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治	行政处罚	《城市房屋白蚁防治管理规定》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.83	开发企业不按规定使用商品房预售款项	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.84	开发企业利用不正当手段取得商品房预售许可	行政处罚	《商品房销售管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.85	申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请房地产估价机构资质	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.86	以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.87	房地产估价机构不及时办理资质证书变更	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.88	房地产估价机构违反规定设立分支机构	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.89	房地产估价机构违反规定新设立的分支机构不备案	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.90	房地产估价机构违反规定承揽业务	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.91	房地产估价机构违反规定擅自转让业务	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.92	房地产估价机构违反规定出具估价报告	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.93	房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.94	房地产估价机构涂改、倒卖、出租、出售或以其它形式转让资质证书	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.95	房地产估价机构超越资质等级业务范围承接估价业务	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.96	房地产估价机构以迎合高估或低估要求、给与回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.97	房地产估价机构违反房地产估价规范标准	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.98	房地产估价机构出具有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的估价报告	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.99	房地产估价机构擅自设立分支机构	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.100	房地产估价机构未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务	行政处罚	《房地产估价机构管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	警告、罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.101	房屋所有人或使用人未经批准，擅自拆改房屋主体和承重结构	行政处罚	《苏州市房屋安全管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.102	申请人拆改房屋主体和承重结构的，不严格按照要求进行施工	行政处罚	《苏州市房屋安全管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.103	兴建大型建筑或有桩基、地下建筑物不申请进行房屋安全跟踪，并按规定采取安全维护措施	行政处罚	《苏州市房屋安全管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.104	未改变原设计结构，但超过合理使用年限一半的人口稠密的大中型公共建筑5年内未作安全鉴定	行政处罚	《苏州市房屋安全管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5
16.1.105	改变原设计结构的人口稠密的大中型公共建筑5年内未作安全鉴定，所有人不委托鉴定的	行政处罚	《苏州市房屋安全管理办法》	网络媒体	社会公开	长期公开	罚款	苏州市房地产场管理处 65216435	16-5