规划要点如下:
一、调整范围
苏州工业园区2022年第一批次局部地块控规调整:共包括14个地块,总用地面积1.08平方公里,详见附图区位图。
二、主要调整内容
地块1:淞江路以北,松涛街以东地块
用地性质由二类居住用地调整为二类居住用地、公园绿地、城市道路用地及城市轨道交通用地,并明确地块指标及控制要求。
地块2:星湖街以西、西沈浒路以北地块
1、二类居住用地西侧增加一条22米宽的支路,并以桥梁形式向北跨过河流。
2、明确二类居住用地指标及控制要求。
地块3:新庆路以南、桑田街以东地块
为进一步集约用地,适应片区发展需求,将地块性质由居住用地调整为居住用地(住宅+公寓),同时提升地块容积率。
地块4:松涛街以东,仁爱路以北地块
为适应片区发展需求,地块性质由教育科研用地调整为教育科研用地与城市轨道交通用地,并明确地块指标。
地块5:金光产业园地块
为满足片区产业发展需求,地块用地性质统一由工业(研发)用地调整为工业用地,相应调整各地块指标。
地块6:葑春街南,环府路东地块
为满足星海医院扩建后用电需求,将原规划交通场站用地调整为供电用地,设置标准开闭所。
地块7:车坊闸站地块
1、东方大道以南、雪堂街以西地块
结合河道防洪建设需求规划一处闸站,将原规划公园绿地、防护绿地和水域调整为防洪用地,设置闸站。
2、长江路以南、松涛街以东地块
结合河道防洪建设需求规划一处闸站,将原规划公园绿地和水域调整为防洪用地,设置闸站。
3、车郭路以南、松涛街以东地块
结合河道防洪建设需求规划一处闸站,将原规划公园绿地和水域调整为防洪用地,设置闸站。
地块8:星塘街东、东方大道南地块
1、增加东西向与南北向两条城市支路,对规划地块进行重新划分;
2、北侧地块仍作为远期公用设施预留用地,南侧地块规划为两块工业用地。
地块9:新庆路北、金堰路西规划支路道路调整
规划新增一条城市支路,道路断面采用12米标准断面,双向两车道。
地块10:上娄路(葑亭大道-至和西路)道路调整
为完善片区路网,优化拓宽原规划上娄路(葑亭大道以南、至和西路以北段)道路红线,增加中分带并加宽人行道,道路红线由原规划24-27米统一拓宽至32米,双向四车道。
地块11:葑亭大道南、珠泾路东河道及绿地调整
为进一步优化提升珠泾河沿线景观,调整珠泾河河道驳岸线位,及沿线公园绿地整体布局和指标。
地块12:大水泾景观桥地块调整
为进一步优化片区慢行网络,规划设置跨河景观桥梁,明确用地性质为城市道路用地(人行步桥)。
地块13:星阳街以东、苏州中心以西地块
星悦汇P区(负一层)用地性质由原规划公共管理与公共服务用地、交通运输用地调整为商业用地,公共通道功能仍保持。
地块14:金鸡湖西,星洲街东地块
将原公园绿地调整为商业用地,并明确地块规划指标及控制要求。
附图:区位图、地块1用地图、地块2用地图、地块3用地图、地块4用地图、地块5用地图、地块6用地图、地块7用地图、地块8用地图、地块9用地图、地块10用地图、地块11用地图、地块12用地图、地块13用地图、地块14用地图。
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地块1
地块2
地块3
地块4
地块5
地块6
地块7
地块8
地块9
地块10
地块11
地块12
地块13
地块14