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苏州市人民政府关于南头街3号被征收人唐蓓雯(户)房屋征收补偿决定的公告

苏府公〔2021〕4号

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根据苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目的建设需要,2012年5月24日,市政府作出了该项目的房屋征收决定,确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起6个月内。

南头街3号系私房,房屋所有权登记人为唐蓓雯(唐培雯),产权证登记建筑面积为121.89平方米,另有违法建筑面积34.26平方米。该房屋内有户口簿一本,户主唐蓓雯。该房屋经苏州名典房地产土地资产评估经纪有限公司(原苏州泛亚万隆房地产土地评估经纪有限公司)评估,房地产价值为916247元,房屋装修及附着物价值为163520元,违法建筑残值为5139元。该处房屋原由产权人出租给他人开设饭店和五金水暖店,均未办理工商营业执照和税务登记手续,两租赁户均已搬迁。产权人在清退租赁户时预先领取了补偿款110000元。该处房屋现由产权人出租给他人临时居住使用。

征收补偿方案确定的签约期限已过,被征收人唐蓓雯(户)未在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》及《苏州虎丘景区环境综合整治和建设项目房屋征收补偿方案》,对被征收人作出房屋征收补偿决定(房屋征收补偿决定书〔2021〕4号)。决定内容如下:

一、对被征收人唐蓓雯(户)实行产权调换。补偿被征收人唐蓓雯(户)房地产价值916247元。

二、产权调换房源地点在:长江花园三区33幢206室、12幢205室(均为公安编号),建筑面积分别为59.93平方米、69.77平方米,两套房屋建筑面积合计129.7平方米。房地产评估价值分别为427960元、498228元,评估价合计为926188元。

三、第一项与第二项相抵后,被征收人唐蓓雯(户)支付产权调换差价9941元。

四、补偿被征收人唐蓓雯(户)房屋装修及附着物价值163520元,违法建筑残值为5139元,搬迁费2000元,移装固定设施补助费及其他补助费等按项目规定领取。该补偿款在支付时应扣除预付款110000元。

五、被征收人唐蓓雯(户)应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续,携实际使用人搬迁至产权调换房内,腾让南头街3号全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房和建设委员会验收后拆除。

特此公告。

苏州市人民政府

2021年3月22日

(此件公开发布)

苏州市人民政府关于南头街3号被征收人唐蓓雯(户)房屋征收补偿决定的公告(苏府公〔2021〕4号)

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