苏州新城投资发展有限公司：
关于你单位江苏（苏州）国际铁路物流中心后头巷浜河道工程（一期）的申请及有关附件收悉。经审查，现提出预审意见如下：
一、该项目已获苏州市发展和改革委员会批复同意（见苏发改中心〔2018〕228号），属允许供地项目。
二、该项目用地拟选址位于姑苏区，土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地，项目拟用地位于允许建设区范围内，符合苏州市中心城区土地利用总体规划。
三、按照建设用地控制标准和拟订的工程建设规模，该项目申请用地规模0.9688公顷，基本符合建设用地控制标准。建议进一步优化设计方案，从严控制建设用地规模，节约和集约用地，并严格按规定用途使用。
根据国家土地管理法律法规、投资体制管理有关规定以及国土资源部《建设项目用地预审管理办法》、《江苏省建设项目用地预审管理实施办法》的有关规定，原则上同意你单位江苏（苏州）国际铁路物流中心后头巷浜河道工程（一期）的用地预审（有效期三年）。
本预审意见不作为取得项目用地的批准文件，待项目批准后，请按程序和规定依法取得国有土地使用权。
苏州市自然资源和规划局
2019年5月30日
